疫情中摔跤的中国楼市会因为美联储放水迅速爬起来么

2020年3月14日,江苏南京,无人机拍摄的南京新街口附近的高楼大厦、城市街景。中新社发 贺友保 摄

最近跟”抢”字有关的消息一点不少。

3月28日,停摆了65天的地铁重新开动;

停摆近两个月的楼市似乎开始蠢蠢欲动了。房子又要被炒上天了吗?

上一次房价上涨城市数量这么少,还是在2015年5月份,那是本轮楼市刚刚启动上涨行情之时。这意味着2月份,新房价格上涨城市数量创下57个月新低。

售楼处人来了,房价会涨吗?

据武汉市防控指挥部相关负责人介绍,全市企业复工超过1.1万家,其中规上工业企业复工率达98%。为保障春耕生产急需农资的供应,武汉市277家农业产业化龙头企业,806家示范合作区、合作社,381家示范家庭农场,已于3月底前全面复工复产。

房价、地价同样双双回落。

当然,投资、销售、房价、地价等数据下滑主要源于疫情带来的市场停摆,这些都是短期影响,未来房地产会持续低迷还是出现V字型反弹?

日前,深圳一豪宅项目开盘当日售罄。据媒体报道,这个项目均价4000多万,有17套别墅,开盘仅几秒钟就被抢空。3月初,该项目推出的70套商务公寓也快速售罄,当时有“土豪”戴着口罩前往认购,后该项目被紧急限流。

体温检测、消毒、信息登记,在融创华中区域在汉项目施工现场检查岗,每一位进出的工人都需要走完这三步流程。融创华中区域相关负责人介绍说,他们所有在汉项目都已复工,为强化防控和保障安全,施工现场全部实施封闭式管理,并设置观察区。

“明天要开车回襄阳上班,过来买点路上吃的东西。” 市民丁先生出示了绿码,再测量体温,然后登记姓名、手机号和小区名称,走进中百仓储光谷购物广场。

1-2月份房地产开发企业土地购置面积1092万平方米,同比下降29.3%;土地成交价款440亿元,下降36.2%。

截至目前,重庆市共组织758家企事业单位、发布岗位2215个、需求人数10446人;成都市共组织1351家企事业单位、发布岗位6243个、需求人数47827人;四川省内各市(州)共组织1509家企事业单位、发布岗位4496个、需求人数33783人;后续批次仍在火热筹集之中。

售票窗口只有两个工作人员,偶有旅客过来询问票务信息。电子显示屏显示,4月12日前从武汉出发的多趟列车车票已经售罄。在售票窗口,记者见到前来改签的李先生。他原本计划4月10日回老家河南鹤壁,一看到有余票,立即改签到了8日。“两个多月没回家,想早点见到父母。”李先生说,他和爱人在武汉站经营一家面馆,春节至今滞留了两个多月。

店长周强告诉记者,疫情发生以来,除了中途消毒2天停业之外,他们一直开门营业。“最近一周,每天客流量都在增加。从8日开始,超市营业时间为早8点到晚8点,我们120多名职工已经全部上岗。”

像李先生这样着急离汉的旅客还很多。武汉站党委副书记刘瑾告诉记者,4月8日当天车票已售出2.2万余张,运力为去年同期的1/4,但防疫不能放松,工作人员将引导旅客戴好口罩、分散候车、间隔排队,确保离汉通道安全有序。

经过2016年底以来的一轮楼市调控,主要城市房价涨幅不断收窄,但多数城市仍然保持升势,房价“普涨”态势未改。而2月楼市在疫情影响下的大幅调整可能打破这一局面。

这些都传递出一个信号:“房住不炒”不是说说而已。地方可以因城施策,但大面积、大幅度的调控松动是不被允许的。

大跌这个词其实很少跟楼市扯上关系。但今年前2月房地产市场的多项核心指标却很符合这一描述。

4月7日下午1点,记者来到武汉天河国际机场T3航站楼,3号入口前已设置了一排“小脚丫”标识,提示乘客排队间隔1米。测量体温,核验健康码后,才能进入航站楼。

随着全市90%以上的小区、村组都实现了“无疫情”,越来越多的居民可以走出家门,出去上班、买菜、逛商场。不过,进出这些场所,都需要扫码、测体温、出示绿色健康码等。

企业复工复产,员工干劲十足

国家统计局国民经济综合统计司司长、新闻发言人毛盛勇16日重申,房住不炒的定位没有改变。近几年,房地产市场总体平稳,特别是稳地价、稳预期、稳房价的局面已经初步形成。此外,他再次强调:“不把房地产作为短期刺激政策,这也是明确的。”

家住武汉市百步亭社区的王先生,下楼去老字号“蔡林记”买了一碗心心念念的热干面。他说:“两个多月没吃到热干面了!真香啊!”放眼望去,一排十几家早餐店,已经有6家开门了。“味道还是那个味道,最大的不同是,只能扫码下单,门口取餐带走,不能进店坐着吃。”

据香港医院管理局介绍,截至1日中午12时,过去24小时无确诊病人出院,至今共有1036名确诊及1名疑似病人康复出院。目前,共有47名确诊病人分别于9间医院留医,其中2人情况危险,其余45人情况稳定。

美联储15日宣布,紧急降息1个百分点到0%至0.25%之间,并启动7000亿美元量化宽松计划。

除了近期复工复产企业外,武汉有224家医疗、电力、食品加工等“停不得”企业一直在连续生产,疫情期间没有发生聚集性交叉感染。

四川省委常委、组织部部长王正谱表示,四川将坚定把人才发展放在优先位置,推进双城经济圈人才协同发展、推行更加精准健全的人才政策、系统实施重点人才工程、打造开放高效的创新平台、提供细致周到的人才服务,为海内外优秀人才顺势而为、建功立业提供更大舞台、更多良机。希望川渝两地充分沟通对接,共享发展经验、共话合作大计,推动一批人才协同政策、项目和工作尽快落地落实。

同策集团首席分析师张宏伟认为,资金面的过度宽松市场无法消化,伴随着国内货币政策的宽松,后期的市场流动性必然会寻求增值保值的渠道。而目前,房地产投资回报仍然比其他大部分行业稳定且高。

重庆市委组织部常务副部长尹国喜表示,党中央作出推动成渝地区双城经济圈的重大战略决策,标志着成渝合作进入前所未有的战略机遇期,当前重庆市委市政府坚定人才引领发展的战略方向,着力打造近者悦、远者来的人才发展生态,热忱期盼成渝携手同唱“双城记”、共建“经济圈”。

这座英雄的城市,上千万英雄的人民,在取得阶段性成果的时刻,万家灯火,难以入眠。同时,当地正以实际举措确保武汉保卫战取得全面彻底胜利。

楼市2月“摔了一跤”

时针指向4月8日零时,长江之畔,武汉江汉关钟声响起,雄浑而又悠长。

“公司正在努力挽回前期损失。”3月18日复工后,智新科技梳理了内部管理流程,并结合市场变化和客户需求,为新项目做了定点和量产准备,陈海波对记者说,“我们对未来有信心。”

广场一楼的一家网红奶茶店,门前排起了长队,大家很自觉地相隔一米多的距离,在门外扫码下单后,就自动散开,过一会再来领奶茶。“我想为儿子买个生日礼物。”吴女士说,她儿子3月初过生日,现在给他补买一个生日蛋糕。

海南省近期则“逆势”收紧调控,提出新出让土地建设的商品住房,实行现房销售制度,“下架”了实施26年的商品房预售制度。

在卡口的另一侧,来自湖北阳新县的王女士一家三口正在等候接车,地上堆满了行李。“生意耽误不起啊。”王女士告诉记者,自己和丈夫在江汉路步行街开早点摊,春节前带孩子回乡。听说4月8日解除通道管控,一家人搭朋友的车赶回武汉来了。

2008年以来,美国几轮QE叠加国内房地产刺激政策,被视为推动中国楼市在过去几年快速上涨的重要因素。其背后原因可以简单总结为:流动性注入房地产,导致房价进一步上涨。

此时此刻,长江、汉江20多公里江滩“巨屏”,灯光璀璨,色彩绚烂。一场流光溢彩的灯光秀上演,点亮武汉三镇的夜空。这座英雄的城市,上千万英雄的人民,万家灯火,难以入眠。

各种迹象表明,地方松绑楼市的政策空间并不算大。

距离龚家岭收费站不远,是武汉站。一楼到站的旅客比往常多了一些,前几日已经做了彻底消毒。

不过,上个周末,北京许多售楼处也开始热闹起来。据透露,包括长安九里、金茂国际社区等项目,都已经开始出现排队进售楼处的现象。

简单计算,前2月,全国土地均价为4029元/平方米,同比下跌9.8%。

3月25日,市区公交车恢复运营;

房地产企业到位资金:从去年全年的上涨7.6%,摔至下跌17.5%。

房地产开发投资:从2019年的同比上涨9.9%,俯冲而下,降至2020年1-2月份的同比下跌16.3%。

新冠肺炎疫情发生后,房地产市场受到冲击,定向为房地产企业纾困,减少违约等一大批扶持政策被放行。但目前来看,一些力度较大(如涉及调整首付比例)或者引发舆论波动的松绑政策要么被地方主动撤回,要么被证实并无此事。

朋友圈里有人在抢口罩,中签一次能买10只;各省在“抢猪”,有地方引进一头种猪给予2000元现金奖励;面对疫情威胁,外国人在抢购厕纸、面包;还有一些人,他们已经开始戴口罩排队抢房了。

土豪的世界难懂,排队抢房可能仅是个案。

本次活动除了首次邀请成渝地区双城经济圈成员参加,首次将新职业人才写入“人才白皮书”,还首次设立了“蓉漂人才首席推荐官”,并现场邀请了四川大学校长、中国工程院院士李言荣,当代知名作家阿来,国际大体联主席奥莱格·马特钦等10余位行业领军人物担任。(完)

之前各大房企炒的火热的网上卖房,似乎并没有多少人真正买账,但是售楼处重新开放之后,确实吸引了一大波戴口罩的看房者。

4月8日起,伴随越来越多的居民复工外出,进出社区的人次将大幅增加,疫情期间下沉社区的党员干部也在陆续返岗,不能继续给社区帮忙。岳家嘴社区书记殷银龙说:“社区已经做好准备,在人员不足时,将发动志愿者替代,严防严控的弦不能放松。”

“我们于3月12日开始复工,目前有2169名研发工程师现场办公,复工率达到82.4%。”技术中心副主任杨彦鼎介绍,技术中心参与了1500辆东风风神E70抗疫健康车的技术升级,无人驾驶车的部分功能已在此次疫情中有所展现。杨彦鼎说,为适应未来智慧城市发展需要,他们将对无人驾驶车进行多个功能的研发和大批量生产。

中央对楼市政策的态度已经十分明确:房住不炒;不把房地产作为短期刺激经济的手段。

土地市场同样收缩明显。

武汉市疫情防控指挥部社区防控组负责人罗平说:“解除离汉通道管控不等于完全放开小区疫情防控。下一步,小区疫情防控可能会有所变化,但防控要求、防控标准不能降低。”

网传调低首付比例的湖州银行、工行绍兴分行、建行深圳分行等均否认进行房贷政策调整。

4月7日,机场、车站在全面消毒后,敞开胸怀准备迎送乘客……

4月8日零时,武鄂高速龚家岭收费站卡口的值守民警,开始撤除高卡栏杆……

当日,活动现场正式发布《成都市人才开发指引(2020)》(简称“人才白皮书”)。发布了重点人才招引目录、重点产业人才开发目录、重点领域和重点行业人才开发目录、产业生态圈和产业功能区人才需求目录,并为四类目录产业紧缺人才精准“画像”。据了解,今年成都紧缺人才需求呈现出一些新特点、新变化,比如高级收纳整理师、外卖运营规划师、直播经纪人等一批新职业人才需求首次进入“人才白皮书”。

解除管控措施,交通有序开放

“武汉必胜!”“祖国万岁!”76个日日夜夜,见证了武汉人民是怎样默默坚守和勇敢付出。

据易居研究院智库中心研究总监严跃进统计,2月份70个城市二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.1%,系58个月来首次下跌。

二手房市场“摔”得更厉害。2月份,70个城市中,二手房价下降的城市有48个,上涨的城市只有12个。

如:河南省驻马店市提出将公积金贷款购买首套房的首付比例由30%降至20%。但不久后,当地被河南省政府约谈,政策也被撤回。

医疗秩序恢复,市民安心就医

武汉著名商业街楚河汉街等一批商场,早在3月30日起就陆续开门营业。记者来到楚河汉街地下停车场,看到停车位已接近停满。出示健康码、测温后进入万达广场,所有厢式电梯仍关闭。“我们每日不少于3次消毒作业。对卫生间、母婴室、扶手等重点公共区域设施一天进行5次清洁消毒,新风系统全天开启。”商场负责人说。

于是2020年美国启动新一轮QE之后,中国房价可能因为市场流动性宽裕而进一步走升。

4月7日上午10时,记者在位于武汉“东大门”武鄂高速龚家岭收费站卡口,看到出城车辆排成两列,值守民警查验依然一丝不苟。

市区公共交通逐步恢复。自3月25日以来,武汉市区公交、地铁陆续重启。4月8日起,在已批准恢复316条公交线路运营基础上,再恢复公交线路30条,线网恢复规模占全网70%;在已恢复6条地铁线路运营基础上,再恢复8号线运营,线网恢复规模占全网78%;恢复有轨电车、轮渡、巡游出租车运营。

1月23日至今,位于水陆交通大动脉交汇点上的武汉,历经76天的“自我隔离”,正式解除离汉通道管控措施,有序恢复对外交通。

商业逐渐“复苏”,生活回归正轨

“我们本部100%复工,旗下子公司复工率达到70%以上。”坐落于武汉经开区的智新科技股份有限公司逐步回归正轨,行政总监陈海波心情好了起来。

“生产忙起来了,更要做好疫情防控。我们每天给工人测2次体温。”武汉华中数控股份有限公司副总裁李社林告诉记者:“疫情期间,公司加紧生产了2000余台人体测温红外热像仪。”目前公司九成员工已到岗,产能已恢复到正常水平。

解除通道管控不等于解除防疫举措,零新增不等于零风险。打开城门后,武汉必须“慎终如始”,对疫情保持高度警惕,不降低防控要求,切实保住来之不易的“阶段性成果”。

据武汉市商务局相关负责人介绍,截至目前,全市现有2948家线上批发、零售、住宿、餐饮企业,96%已复工复产。全市12家大型商超企业所属206个大型门店,春节以来一直开门团购,现已全部恢复开放个人购物;全市12家品牌连锁便利店企业2000多个门店,已有近八成恢复正常营业。全市41家重点电商企业均已恢复正常营业。

2020“蓉漂人才日”主场活动现场。起钰婷 摄

关闭离汉通道76天后,武汉解除管控措施,撤掉关卡,打开城门。

商品房销售面积和销售额:从正增长和微跌,双双下落至同比下跌逾35%。

与智新科技相隔20分钟车程的东风汽车集团有限公司,技术中心屏幕上正显示着无人驾驶车的实时“接单”动态,工作人员通过手机软件就可以指挥车辆,来往于园区的各个办公楼之间。

在值机柜台和安检区域,“一米线”随处可见,等候区的座椅上贴有标语,提示旅客间隔就座,电梯按钮处悬贴着纸巾盒。靠近安检柜台,一片鞋底消毒区域已准备就绪,安检员将严格执行“一检一消”制度,每次核验完旅客证件,都要用消毒毛巾擦拭。

“您好,请出示返乡复工证明,健康证明,健康码。”民警刘钰琨检查到一辆私家车车主携带的证明不全,将其劝返。对所有放行车辆,都要进行电子录入、人员严格核对。

但这并不意味着房价反弹动力全无。

4月8日,关闭离汉通道76天后,武汉解除管控措施。76个日日夜夜,见证了武汉人民的默默坚守和勇敢付出。

广州市“取消公寓限购”也经历了松绑政策“一日游”,政策出台次日即删除了相关内容。

据了解,4月8日当天,将有276列旅客列车从武汉地区各站开往上海、深圳、成都、福州、南宁等地,其中武汉地区始发54列,预计有5.5万余名旅客乘坐火车离汉。

在此之前,央行、财政部、国家统计局等多个部门反复强调了房住不炒等调控基调。

武汉小安科技是武汉留学生创业园首批复工企业之一,通过线下复岗配合线上办公,目前产能已恢复到80%左右。公司总经理钱建安介绍,他们主动出击,外拓市场,一个多月来先后设立苏州分工厂、南京研发中心,并在天津、无锡成立了办事处。他信心满满地说:“大客户基本上都保住了,员工干劲十足,主动要求加班,正努力把失去的时间抢回来!”

今年2月份,70个大中城市中,只有21个城市,也就是三分之一城市新建商品住宅价格环比上涨。就在一个月前,房价环比上涨的城市数量还有47个。

“全面恢复国内客运航班后,乘客进入航站楼、值机和安检,仍需要扫码核验健康情况,才可通行。”航站区管理部运行控制中心主任戴宗东介绍,目前机场工作人员已全部到岗,统一接受了岗前防疫知识培训、熟悉新的工作规范。所有设备也进行了保养维护,以适应从低负荷到高峰值的工作状态。为了让旅客安心出行,航站楼已进行全面专业消毒,此后每天将进行两次日常消毒。

4月7日下午2时许,在中百仓储光谷购物广场,数十位顾客正在挑选商品。这家店面积4000多平方米,记者看到,店内各类商品充足,不少导购人员戴着口罩在整理货架。在熟食区,生产日期为4月7日的馒头、包子等面食摆满货架;在果蔬区,芒果、火龙果和绿叶菜等果蔬也很新鲜。

上周,极其罕见的情况出现了:十几个国家股市集中经历暴跌熔断,原油、比特币、黄金等资产遭遇恐慌性抛售,全球金融市场海啸。

Related Posts

广州出台促汽车生产消费政策广汽传祺“补贴”粤A牌

广州出台促汽车生产消费政策广汽传祺量身定

河北衡水破获一起非法吸收公众存款逾亿元案件

中新网衡水5月24日电 (崔志平 孙业超

出院患者再现核酸阳性成都卫健委已重新收治

(原标题:成都卫健委回应出院患者隔离期间

美国疫情年底前恐难达转折点中东多国放松防控 

中新网6月14日电 据美国约翰斯·霍普金